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第十四届中国国际农产品交易会在昆明开幕

2018-07-19 13:56 来源:39健康网

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我的异常网 最近,蔡当局又遇到深澳电厂扩建问题持续延烧。

  每当房地产市场降温之际,楼市“泡沫论”、“崩盘论”便大行其道。近大半年来,由于政策收紧,各种“限购”、“限售”、“限价”、“限贷”层出不穷,北上广深等一线城市的房价都出现了一定程度的下跌,二三线城市的房价也趋于冷静。

  然而,除了个别城市、地区以外,房价并没有得到有效的遏制,或是说下跌并不那么明显。可能有人说这些限购政策还在实施中,未来的效果还有待考量。但是房价大跌,政府同意吗?开发商同意吗?银行同意吗?有房的人同意吗?......可以讲,房地产作为经济命脉,房子,一定不会大跌,只能是控制!

  三四线城市未来的房价一定会下跌

  为什么这么说呢?关于房价,有一句众所周知的话:长期看人口,中期看土地,短期看金融或政策。未来各城市的房价,取决于人口和城市竞争力两个最重要的因素。

  而三四线城市缺乏竞争力,在人才争夺战中,必然处于劣势,属于人口输出一方,高房价缺乏有效的支撑,逐渐回归理性是必然的,但是也别奢望着会大跌,当地政府承担不起这个苦果。

  一二线城市的房价依然坚挺

  虽说一线城市的房价出现了回落的迹象,但是,跟之前的上涨幅度相比,下跌的幅度几乎可以忽略不计。

  由于政策的原因,短期内因为需求被大量抑制,有钱人买不到,没钱人买不起,供大于求,造成房价短期的下降。但是需求是客观存在的,它是被抑制,并没有被消灭,一旦什么时候出现了政策松动,被压抑已久的需求一次性释放,必然会引来反弹。

  值得注意的是,2017年以来,各一二线热点城市都展开了人才抢夺战,以提高城市的竞争力水平,其中关于房子的优惠政策无疑是具有吸引力的。这其实也是变相的放松调控。房价上涨的支撑面依然存在,未来下跌的可能性很小。

  总而言之,小小金融认为,刚需该买就买,投资炒房还是瞄准一二线热点城市比较好。

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